El Ministerio de Vivienda y Urbanismo prepara una nueva versión del beneficio que entrega recursos para realizar reparaciones en las viviendas, luego de la alta demanda registrada en las postulaciones a la Tarjeta Banco de Materiales para Jefas de Hogar.

El ministro de Vivienda, Iván Poduje, anunció la iniciativa, denominada "Tu Casa a Tu Pinta 2.0", que ampliará tanto el tipo de viviendas que podrán acceder al beneficio como el rango de vulnerabilidad considerado para sus potenciales beneficiarios.

La primera versión de la tarjeta permite adquirir materiales de construcción para ejecutar arreglos de baja complejidad técnica en las viviendas, con un monto de hasta 1,6 millones de pesos. Según explicó Poduje, los cupos disponibles están prácticamente agotados debido a la cantidad de familias que solicitaron la ayuda.

El secretario de Estado señaló que durante el proceso de postulación recibieron consultas desde distintas regiones, principalmente de personas que cuestionaban que los departamentos no estuvieran contemplados y que quienes se encontraban dentro del 40% de mayor vulnerabilidad tampoco pudieran acceder.

Ante esto, la nueva versión incorporará a quienes viven en departamentos y ampliará el universo de beneficiarios a familias ubicadas entre el 40% y el 90% de vulnerabilidad, de acuerdo con el Registro Social de Hogares.

Entre las reparaciones consideradas estarán los arreglos de pisos para departamentos y de techumbres para casas, además de trabajos en baños, cercos y rejas.

El ministro llamó a las familias interesadas a estar atentas al proceso de postulación, aunque todavía no existe una fecha informada para su apertura. "Pronto van a estar todos los detalles para que te puedas inscribir", afirmó Poduje.

Tras la alta demanda de la Tarjeta Banco de Materiales para Jefas de Hogar, preparamos Tu Casa a Tu Pinta 2.0 para familias del 40% al 90% del RSH: cambio de pisos en deptos. y, en casas, techumbres, baños, cercos y rejas🔨. Pronto, más información. Más familias, mejores hogares. https://t.co/5uTT2PEsS8

— MINVU - Chile (@Minvu) October 2, 2026

La Municipalidad de Temuco restituyó una vivienda que permaneció tomada ilegalmente durante más de cuatro meses, en un operativo conjunto con Carabineros que culminó con cuatro detenidos y que se originó luego de que equipos de la alcaldía ubicaran al legítimo propietario, de 74 años, mediante revisiones en el Conservador de Bienes Raíces.

"Este procedimiento demuestra la importancia del trabajo coordinado entre la Municipalidad, sus equipos jurídicos, la Dirección de Seguridad Pública y Carabineros para, en este caso, restituir la propiedad a su legítimo dueño. Seguiremos actuando de manera firme y conforme a la ley frente a ocupaciones ilegales", destacó Richard Gutiérrez, representante de la Oficina de Seguridad Municipal.

La Corte de Apelaciones de Valparaíso rechazó los recursos de protección presentados por familias del sector El Olivar, la entidad patrocinante Social Arquitectura y la empresa constructora San Sebastián, acciones que pretendían reactivar las obras de reconstrucción habitacional paralizadas por la autoridad en Viña del Mar.

Tras una tramitación de cinco meses, el tribunal de alzada resolvió que los reparos expuestos escapan al alcance sumario de un recurso de protección.

De acuerdo con el dictamen, la controversia involucra aspectos técnicos que demandan la realización de peritajes y pruebas que deben ponderarse en un juicio de mayor conocimiento.

Asimismo, la sentencia descartó cualquier arbitrariedad o vulneración normativa en el actuar del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), validando la suspensión preventiva de las faenas.

El tribunal descartó que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo incurriera en vulneraciones legales o reglamentarias. (FOTO: ATON)

Respaldos estructurales y resistencia al fuego

Frente a la confirmación judicial, el seremi de Vivienda de Valparaíso, Marcelo Ruiz, defendió la determinación ministerial y subrayó que la medida responde estrictamente a resguardar la vida de los futuros propietarios.

"Después de cinco meses, la Corte de Apelaciones rechazó los recursos presentados contra una decisión que tomamos por una razón muy clara: no podemos permitir que el Estado entregue viviendas nuevas cuando existen antecedentes técnicos graves que cuestionan su seguridad", puntualizó la autoridad regional.

La autoridad regional ratificó su postura de cara a la Corte Suprema al asegurar que "el Estado no entrega casas nuevas falladas". (FOTO: ATON)

"Esta decisión está respaldada por informes técnicos internos y externos, revisiones estructurales y de resistencia al fuego", añadió Ruiz, que también indicó que saben que "demoler duele y que esperar más también duele, por eso nuestro deber no es proteger contratos, ni empresas, ni intereses; es proteger a las familias".

Proyección judicial ante la Corte Suprema

Pese al pronunciamiento favorable para el Minvu en el tribunal porteño, los recurrentes anunciaron que apelarán al máximo tribunal del país para forzar el reinicio de las construcciones.

"Sabemos que los recurrentes han anunciado que acudirán a la Corte Suprema, están en su derecho. Nosotros defenderemos nuevamente nuestra decisión con la misma convicción, porque está sustentada en antecedentes técnicos sólidos y, tal como señalamos desde el inicio, el Estado no entrega casas nuevas falladas", enfatizó el seremi.

Mientras se concreta la vía legal en la Corte Suprema, las familias damnificadas de El Olivar se mantienen en incertidumbre a la espera de definiciones técnicas que garanticen la seguridad del terreno y permitan avanzar hacia la entrega definitiva de sus viviendas.

En entrevista con El Diario de Cooperativa, el presidente de BancoEstado, Mario Farren, entregó este viernes las claves del anunciado Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi), iniciativa que será administrada por la entidad estatal y que forma parte del proyecto de Ley de Mercado de Capitales y Financiamiento de la Casa Propia, presentado por el Gobierno de José Antonio Kast.

1. ¿Qué es el Fonavi y cuál es su alcance?

El Fonavi es un programa orientado a financiar créditos hipotecarios, abaratar costos y abarcar el déficit habitacional del país mediante un aporte inicial del fisco.

"Lo que vamos a hacer es conseguir un financiamiento al costo más bajo posible, que es el costo al que se endeuda el Estado de Chile, y ese costo de financiamiento es el que queremos traspasar directamente a los deudores, a las familias que quieran comprar una vivienda a través de los bancos", explicó Farren.

Destacó que "el crédito lo origina el Banco y lo traspasa al Fonavi. Es primera vivienda para viviendas nuevas y usadas. Estamos apuntando al déficit de viviendas que hay en nuestro país, que se calcula entre 400 y 500 mil".

"Tal como está planteado en esta etapa, considera un aporte de capital del Estado de 2.000 millones de dólares, el cual se puede apalancar y puede llegar a financiar en total, al valor promedio de las viviendas que estamos financiando hoy en BancoEstado, unas 220.000 viviendas", complementó.

La iniciativa crea el Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV), orientado a la adquisición de una primera vivienda —nueva o usada— de hasta 6.000 UF.

"El 90% de los créditos que se otorgan en Chile son hasta 6.000 UF; por lo tanto, el tope que está puesto cubre totalmente la necesidad", afirmó el ejecutivo.

"La idea se trata de volver a fomentar el hábito del ahorro. La gente en nuestro país ha perdido un poquito la esperanza y de repente ha dejado de ahorrar porque ve más lejana la posibilidad de comprarse una casa propia", señaló el titular de BancoEstado. 

2. ¿Quiénes podrán acceder?

El programa está diseñado exclusivamente para personas que no hayan sido propietarias previamente ni hayan accedido a beneficios habitacionales del Estado.

"Es primera vivienda. Está pensado en las personas y las familias que no han tenido acceso a una vivienda y no han tenido acceso a un crédito de ningún tipo y de ningún programa", precisó el presidente de la entidad.

3. ¿Cómo operarán la rebaja en el pie y los dividendos?

El mecanismo permitirá reducir la exigencia del pie inicial del 20% habitual a un 10%.

Este monto se compondrá de un ahorro voluntario del 7% —acreditado durante un periodo continuo de 30 meses—, sumado a un 3% de bonificación estatal directa.

En cuanto al dividendo mensual, se proyecta una disminución cercana al 10% en el valor de la cuota.

"Si pensamos en el caso de una vivienda promedio en la cartera de BancoEstado, estamos pasando de un dividendo de probablemente unos 520.000 pesos a unos 460.000 pesos", ejemplificó Farren.

4. ¿Se puede postular en pareja o grupo familiar y qué ocurre con los independientes?

El Fonavi permitirá la postulación de parejas o grupos familiares evaluando sus ingresos consolidados.

Respecto a los trabajadores independientes o a honorarios, Farren reconoció una mayor complejidad operativa, aunque confirmó su factibilidad: "Eso obviamente es un poquito más desafiante, porque la evaluación del crédito se hace más difícil, pero también se puede hacer. Hay que de alguna manera acreditar que existen ingresos, que existe una actividad detrás".

5. ¿Dónde se solicitará el crédito Fonavi y qué instituciones participan?

La gestión del beneficio será individual y operará bajo un modelo similar al Fogaes.

Los postulantes podrán solicitar el crédito en BancoEstado, cooperativas, cajas de compensación u otras instituciones financieras adheridas.

6. ¿Conviene esperar a que se apruebe el Fonavi si se quiere comprar ahora?

Considerando que el proyecto inicia su tramitación legislativa en el Congreso, Farren aconsejó no postergar decisiones de compra a quienes ya cuenten con las condiciones financieras requeridas.

"Si alguien tiene la posibilidad de comprar ahora porque tiene reunido el pie, porque tiene la institución financiera que está dispuesta a otorgarle el crédito o porque encontró la vivienda de sus sueños, yo diría: vaya y ciérrelo ahora, porque esto tiene que aprobarse todavía", concluyó.

Pavez: Fonavi es el "corazón" de la reforma al mercado de capitales

El subsecretario del Interior, Máximo Pavez, catalogó la iniciativa como "un hito muy relevante, el segundo proyecto estructural para poder reactivar nuestra economía: el proyecto de reforma al mercado de capitales".

"Tiene un acento especial en la fórmula de la casa propia y cuenta con cuatro ejes fundamentales este proyecto de ley, acceso a la vivienda, ahorro, simplificación regulatoria y posicionamiento de nuestro país como centro financiero regional", subrayó.

La autoridad aseguró que "el corazón de este proyecto es el Fondo Nacional de la Vivienda, que podrá financiar del orden de 150 mil viviendas con créditos a 30 años y tasas por debajo de las actuales del mercado".

El Grupo Banco Interamericano de Desarrollo (BID) invertirá alrededor de 2.000 millones de dólares para dinamizar el sector vivienda en Chile, se anunció este jueves tras una reunión entre el presidente chileno, José Antonio Kast, y el presidente de la entidad, Ilan Goldfajn, realizada en el Palacio de La Moneda.

El encuentro se da en el marco de la preparación de la Estrategia de País 2027-2030, una agenda de cooperación entre el Grupo BID y el Gobierno chileno que aborda la colaboración en aspectos como minerales críticos, seguridad y gestión del riesgo de desastres.

"Nuestro propósito compartido con el Grupo BID puede resumirse en una sola línea, transformar oportunidades en inversión, la inversión en crecimiento y el crecimiento en empleo para las familias chilenas", afirmó Kast tras la reunión.

La inversión del BID está enfocada en el Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi), diseñado para acceder a la primera vivienda a través de créditos hipotecarios originados por instituciones financieras, una de las principales propuestas de la reforma al mercado de capitales que ingresó el Gobierno en el Congreso el pasado miércoles.

El presidente del BID explicó que con la inversión se espera "generar dinamismo al sector de la construcción que emplea a mucha gente y que le da la posibilidad de tener su propiedad, tener su hipoteca y tener un financiamiento de largo plazo".

Según las estimaciones del BID, esta inyección de recursos puede ayudar a construir cerca de 150.000 viviendas y aportar en la generación de más de 180.000 empleos en el sector.

"Nos comprometemos a brindar una garantía, o sea que quien invierta en este fondo tiene la garantía de BID", agregó Goldfajn y explicó que este respaldo "significa que los préstamos al final pueden ser más baratos y se pueden financiar".

Los fondos serán destinados a través de BID Invest, la corporación del Grupo enfocada en apoyar el desarrollo de empresas y financiar proyectos del sector privado en América Latina y el Caribe, con la que también se espera invertir alrededor de mil millones de dólares al año y generar más de 400.000 empleos sumando el apoyo a iniciativas de infraestructura, minería y servicios del conocimiento.

Entre los temas discutidos también se abordó el apoyo del BID en la implementación de la Ley Marco de Autorizaciones Sectoriales, que está vigente desde 2025 y busca agilizar los permisos y trámites en proyectos productivos y de inversión.

Finalmente, se inauguró la nueva sede del Grupo BID en Chile y se destacó el apoyo a proyectos como el Corredor Bioceánico Capricornio, que conectará el Atlántico y el Pacífico desde Brasil hasta Chile, y es promovido por el BID a través del programa Conexión Sur, que busca fortalecer la infraestructura de transporte, energía y conectividad en países de Suramérica.

En el Palacio de Cerro Castillo, el Presidente José Antonio Kast concretó este miércoles la presentación del proyecto de ley de Reforma al Mercado de Capitales y Financiamiento de la Casa Propia.

La iniciativa busca ampliar las alternativas de financiamiento para familias de clase media, emprendedores y nuevos proyectos, junto con actualizar las regulaciones del sector financiero.

Entre los ejes principales de la propuesta destaca un incentivo estatal al ahorro residencial, el cual contempla un aporte público equivalente al 3% para completar el 10% del pie exigido en créditos hipotecarios, previo cumplimiento de un período de ahorro sostenido.

🏠 Un paso para acercar la casa propia a más familias chilenas.

El Presidente José Antonio Kast firmó el proyecto de ley de Mercado de Capitales y Financiamiento de la Casa Propia, iniciativa que busca generar mejores condiciones para acceder a la primera vivienda.

La propuesta… pic.twitter.com/C5Qm4kRs1j

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"Hay un elemento de este proyecto que es muy relevante: que promueve el ahorro y les permite a las familias, después de 30 meses de ahorro sostenido que se acerque a la cuota que a futuro se va a pagar, que en el pie, que estimamos del 10%, el Estado ponga el 3% del 10%. Entonces, que la familia pueda finalmente comprar su casa con un 7% de pie", explicó Jorge Quiroz, ministro de Hacienda.

El jefe de la billetera fiscal rescató que "esta es una reforma que entra con muchísima conversación no solo al interior de los parlamentarios de la coalición y con los más cercanos, sino que también he hemos conversado con otros grupos".

"Desde luego hay una muy buena recepción a la iniciativa del Fondo Nacional de Vivienda, que busca devolver la posibilidad de adquisición de vivienda a todos los chilenos y un fuerte énfasis en la clase media; pensar en 150 000 viviendas en los próximos años con condiciones favorables de crédito: 30 años plazo, 10% de pie, apoyo para pagar el pie. Entonces, es un esquema que convoca mucho", afirmó el ministro.

"Va acompañado, obviamente, de una serie de normas técnicas que tienen que reforzar este esquema, porque no funciona solo", acotó Quiroz. 

El Presidente Kast destacó, por su parte, que "con este proyecto, que crea el Fondo Nacional para la Vivienda -el Fonavi-, que será administrado por el BancoEstado y cuyo objeto será adquirir y financiar créditos hipotecarios para la primera vivienda, estamos dando un paso, y también con el tema del ahorro voluntario para la vivienda".

🏠 La fórmula para la casa propia = menos pie, más plazo y menos carga financiera ✅

Hoy, el Presidente José Antonio Kast presentó el proyecto de ley de Mercado de Capitales y Financiamiento de la Casa Propia, iniciativa que busca reducir la carga financiera asociada a la compra… pic.twitter.com/089DlLRAOO

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Apoyo transversal

La iniciativa fue recibida favorablemente por sectores de la oposición presentes en la ceremonia.

El diputado y presidente del PPD, Raúl Soto, afirmó que "tenemos un objetivo que es compartido: que se facilite y se haga más barato el acceso de las familias de clase media a la casa propia para que puedan construir un hogar para su familia de forma más económica y con mayores facilidades y también con apoyo de parte del Estado".

"Eso es un objetivo común, compartido, y para el cual perfectamente podemos trabajar juntos", aseguró el legislador.

El proyecto de ley iniciará su tramitación legislativa en la Comisión de Hacienda de la Cámara de Diputadas y Diputados, donde expondrá el subsecretario de la cartera, Sebastián Vallebona.